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旧房加固需要注意什么

旧房子有时候需要我们去进行改造,那么我在进行旧房改造的时候应该注意些什么呢?

1.房屋构件的强度

房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

2.房屋构件的刚度和稳定性

增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件,其稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。

3.在现场要设置有消防器材,并严禁烟火

除此之外,受高温失效材料要合理存放,避免高温暴晒,以此保证施工材料的质量。

4.施工周期问题

在施工过程中尽量避免消耗多余时间,提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。如此一来施工速度会得到大幅提升,但注重速度并不能忽略质量,我们要保证质量的前提下尽量加快施工效率。

5.需要进行切实可行的监控和安全措施

在施工过程当中要时刻注意,构件是否有异常,若出现问题应当停止施工,加设临时支撑,并和相关人员进行讨论研究,避免加固过程当中再次出现新的问题。

6.模板系统造成混凝土构件裂缝

检查变形构件的实际情况,如梁、板局部弯曲变形最大值小于20mm时,可不做处理,仅需在抹灰时纠正外观即可;检查构件上部裂缝的宽度,及时采用灌浆抹压密实,并加强湿养护。

7.改进平面组合

增加使用面积,以缓解居住拥挤,还需要改善通风、采光。以提高居住卫生条件等,在原房范围内。可以采取改进平面布局、合理分隔、增添设备。扩建可利用的空间等措施。

8.加强措施

.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算,提高一度采取抗震构造措施,对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

9.使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配

旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计,对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

旧房的加固改造是一个很重要的过程,工程也是比较大的,我们应该严格的按照标准,仔细的检查当时的环境,同时还要考虑到经济的原因,然后设计出合理的方案,然后在进行施工,最后在进行检查,查看是否达到标准。